LEED, qui signifie Leadership in Energy and Environmental DesignLEED est le système d'évaluation des bâtiments écologiques le plus utilisé au monde. système d'évaluation des bâtiments écologiques le plus utilisé au monde, tant pour les nouveaux projets de construction que pour les rénovations. Introduit aux États-Unis en 1994 par le US Green Building Council, ou USGBCLEED offre une certification aux projets de construction en utilisant un système de points pour évaluer les efforts de réduction de l'impact d'une série de projets de construction. Si le projet répond à certaines normes, couvrant un éventail de paramètres allant de matériaux de construction durables à l'utilisation de l'énergieil reçoit l'une des quatre certifications allant de la certification de base à la certification de platine (pour les meilleurs exemples de construction écologique durable).
Cependant, il ne s'agit pas seulement d'obtenir un certificat. La certification LEED présente des avantages concrets très importants qui visent à réduire l'impact de la construction sur le plan environnemental et social. Par exemple, certifiés LEED peuvent généralement pratiquer des loyers plus élevés. Ceux-ci peuvent être jusqu'à 20 % supérieurs à ceux des bâtiments non certifiés, et avec des taux d'inoccupation inférieurs de 4 %.. En outre, selon l'USGBC, 61 % des dirigeants d'entreprise estiment que le développement durable permet d'améliorer les performances financières. Les bâtiments certifiés LEED présentent généralement de meilleurs taux de rétention, des occupants plus heureux et des taux de productivité accrus.
Il existe de nombreuses bonnes raisons de rechercher la certification LEEDsans parler de la myriade d'avantages environnementaux dont le programme peut se targuer. Mais qu'est-ce que la certification LEED ? Comment fonctionne-t-elle et que doivent faire les organisations pour satisfaire aux exigences LEED en matière d l'innovation et la conception?
Qu'est-ce que la certification LEED ?
LEED est une méthode internationalement reconnue de certification des efforts déployés par le concepteur, le développeur et l'entreprise de construction pour réduire l'impact et créer des bâtiments plus durables. durables. Tous les bâtiments ont un impact sur leur environnement immédiat et sur le monde en général, car ils nécessitent d'énormes quantités de matériaux, génèrent des déchets de constructionet utilisent des ressources. La conception durable certifiée LEED vise à limiter les effets de la construction et de l'existence continue de tout projet de construction.
LEED pour les bâtiments porte sur plusieurs domaines clés, notamment
- Comptage et utilisation de l'eau
- Émissions de gaz à effet de serre
- Qualité de l'air intérieur
- Utilisation de matériaux recyclés/span>
- Utilisation des ressources
- Coûts de maintenance et d'exploitation
Il attribue ensuite des points pour la performance du projet de construction dans les domaines susmentionnés. Au total, 110 points sont disponibles et les projets peuvent obtenir les notes suivantes, conçues pour récompenser les projets de construction qui s'efforcent de mettre en place des plans de gestion respectueux de l'environnement et de la société :
- Certifié LEED : 40-49 points
- LEED Silver : 50-59 points
- LEED Gold : 60-79 points
- LEED Platine : 80+
Liste de contrôle complète pour la certification LEED
Une fois que vous avez décidé que la certification LEED est la voie à suivre, vous devez savoir quelle est la meilleure façon d'obtenir la certification. L'utilisation d'une liste de contrôle pour vous aider à compartimenter et à traiter chaque domaine d'action clé peut être un excellent moyen d'organiser votre demande.
Il existe neuf catégories d'évaluation principales permettant d'obtenir les 110 points disponibles dans le cadre du système LEED. Ces catégories sont les suivantes
- Localisation
- Efficacité de l'eau et réduction de la consommation d'eau
- Efficacité énergétique et atmosphère
- Sélection des matériaux et ressources utilisées
- Qualité de l'environnement intérieur
- Processus d'intégration
- Sites durables
- Priorité régionale
Vous devrez essayer de satisfaire aux critères dans chacun de ces domaines afin d'obtenir les points nécessaires pour le niveau de certification que vous souhaitez atteindre. Toutefois, les points ne sont pas attribués de manière égale dans chaque catégorie et sont répartis en pourcentage de la manière suivante :
- Énergie et atmosphère : 34%
- Qualité de l'environnement intérieur : 16
- Emplacement et transport : 14%
- Efficacité de l'eau : 11
- Matériaux et ressources : 8%
- Sites durables : 6
- Innovation : 5%
- Priorité régionale : 4
- Processus intégratif : 2%
Ainsi, afin de maximiser le nombre de points que vous pouvez obtenir pour un projet, il peut être utile de donner la priorité à certains aspects de la construction.
Pour obtenir des points dans chaque catégorie, vous devez remplir certaines conditions. conditions préalables. Par exemple, dans la catégorie Énergie et atmosphère, vous devez remplir les conditions de performance énergétique minimalela mesure de la consommation d'énergie et la formation du propriétaire ou du gestionnaire de l'immeuble. C'est dans la catégorie Environnement intérieur que l'on trouve le plus grand nombre de conditions préalablesLa catégorie "environnement intérieur" comporte le plus grand nombre de conditions préalables, notamment en matière de ventilation, de filtrage de l'air, d'évacuation de la combustion, etc.
Pour une ventilation complète de l'attribution des crédits dans chaque catégorie, vous pouvez consulter la liste de l'USGBC ici.
Comment demander la certification LEED ?
Si vous souhaitez obtenir la certification LEEDvous devrez franchir quatre étapes :
- Inscription
- Application
- Révision
- Certification
Enregistrement du projet
Avant de vous inscrire, vous devez vous assurer que votre bâtiment répond aux exigences de base dans plusieurs domaines clés, notamment
- Respect des réglementations et des normes environnementales
- Respecter le seuil des exigences en matière de surface de plancher
- Garantir des exigences minimales pour l'occupation des bâtiments
- Maintien d'une limite raisonnable du site pendant la construction
- Il doit s'agir d'un bâtiment permanent
- Partage de données actualisées sur l'utilisation de l'énergie et de l'eau
- respecter un rapport minimal entre la surface du bâtiment et celle du terrain
Vous devez ensuite sélectionner le système d'évaluation système d'évaluation LEED pour votre projet.
Application
Rassemblez et soumettez la documentation nécessaire à votre projet et identifiez les crédits que vous souhaitez obtenir. Il s'agira d'analyser les données et de faire des calculs sur les performances du bâtiment. Veillez à ne soumettre que les documents requis et à ce que toutes les informations soient correctement étiquetées et clairement présentées. Vous devrez également payer les frais de dossier.
Révision
Une fois soumise, votre demande passera par plusieurs étapes d'examen, auxquelles vous participerez également. Il s'agit d'un examen préliminaire, d'un examen final facultatif et d'une étape supplémentaire ou d'appel.
Certification
Une fois les examens terminés, vous recevrez votre rapport final et votre statut de certification.
Quel est le nombre minimum de points requis pour la certification LEED ?
Le nombre total de points requis pour atteindre chaque niveau de certification LEED est le suivant :
- Certifié : 40-49 points
- Argent : 50-59 points
- Or : 60-79 points
- Platine : 80+
Un minimum de 40 points est donc requis pour atteindre le niveau le plus élémentaire.
Comment augmenter votre score de certification LEED
Il y a trois façons principales d'essayer d'augmenter votre crédit LEED afin d'obtenir la meilleure note possible pour votre projet.
Choisir les bons matériaux pour votre construction
Les matériaux que vous prévoyez d'utiliser sont d'une importance vitale pour réduire l'impact sur la santé et l'environnement. Moins leur production et leur transport nécessitent de carburant et moins ils contiennent de produits chimiques ou de toxines, plus ils seront appréciés. En outre, en veillant à ce que les matériaux soient réutilisés ou recyclés et non envoyés à la décharge vous aidera au cours du processus de certification.
Choisir judicieusement ses crédits
Le système de notation comprend neuf domaines différents. système de notation mais tous n'offrent pas le même nombre de points. Concentrez-vous sur les domaines spécifiques aux objectifs de votre projet et travaillez sur ce que vous pouvez réaliser de manière réaliste pendant la phase de conception et de construction du bâtiment. la conception et la construction du bâtiment. En outre, assurez-vous que votre équipe de projet soit sur la même longueur d'onde et qu'elle travaille également à la réalisation des objectifs que vous vous êtes fixés.
Comprendre les déclarations environnementales des produits
Il existe près de 100 déclarations environnementales de produits (EPD) dans le système afin de garantir la transparence de certains produits couramment utilisés dans la construction. Comprendre comment et pourquoi utiliser ces produits peut aider à accumuler des points pour obtenir une meilleure note.
La certification programme de certification LEED Le programme de certification LEED ouvre la voie à l'avenir immédiat de la construction écologique. l'avenir immédiat de la construction écologiquetant pour les nouvelles constructions que pour les rénovations. pour les nouvelles constructions et les rénovations, ainsi que les éléments de l'aménagement paysager et le développement des quartiers . Mais il existe d'autres moyens de faire la différence et d'améliorer la durabilité de votre bâtiment. Chez RTSnotre gestion des déchets peuvent vous aider à gérer les déchets d'une manière beaucoup plus durable et rentable, en créant des stratégies de gestion des déchets efficaces pour les entreprises et les collectivités.