LEED son las siglas de Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental y se encuentra entre las más reconocidas certificaciones de construcción ecológica más reconocidas del mundo. Es un sistema de clasificación introducido en EE.UU. en 1994 por el Consejo de Construcción Ecológica de EE.UU. (o USGBC) para ayudar a los propietarios y promotores de edificios a incorporar diseños sostenibles en sus proyectos de construcción. El sitio certificación LEED funciona mediante un sistema basado en puntos que otorga créditos LEEDs en diferentes áreas de la sostenibilidad de los edificios. El número de puntos que recibe un proyecto determina si se clasifica como certificado, plata, oro o platino. platino.
La idea detrás de LEED era crear un "marco para edificios ecológicos saludables, eficientes, que ahorren carbono y costes", según el USGBC. Con el paso de los años, LEED se ha convertido en un símbolo mundialmente reconocido de los logros de la construcción sostenible y ha ayudado a desarrollar tanto nueva construcción como a renovaredificios existentes de forma más sostenible. Además, se esfuerza constantemente por desarrollar y mejorar su sistema de calificación para impulsar la construcción sostenible a la vanguardia del sector.
LEED ofrece tanto la certificación de proyectos como la acreditación individual para contribuir a que el futuro del sector de la construcción sea lo más sostenible y viable posible, tanto en Estados Unidos como en el extranjero. Pero, ¿cuánto cuesta la certificación LEED, tanto para una organización como para un individuo? A continuación encontrará más información sobre el proceso de certificación LEEDasí como información sobre la cuota de inscripciónel sistema de clasificación LEEDy las ventajas de certificación LEED.
¿Qué es una certificación LEED?
Todos los edificios tienen un impacto tanto en su entorno inmediato como en el resto del mundo. Los edificios no sólo requieren una enorme cantidad de materiales para su construcción, sino que también generan residuos y utilizan recursos como electricidad, agua y energía. El diseño sostenible pretende limitar los efectos de la construcción y la existencia continuada de cualquier edificio o proyecto, tanto desde el punto de vista medioambiental como social.
LEED es una forma reconocida internacionalmente de calificar estos esfuerzos por crear edificios más sostenibles y verificar que el diseñador, el promotor y la empresa constructora se han esforzado por reducir el impacto. También pretende integrar tecnologías de vanguardia que representen el futuro del diseño sostenible en el sector de la construcción.
El proyecto LEED mide el impacto reducido de cualquier proyecto teniendo en cuenta varias áreas clave. Entre ellas figuran:
- Uso del agua
- Emisiones de gases de efecto invernadero
- Calidad del aire interior
- Uso de materiales reciclados
- Utilización de los recursos
- Costes de mantenimiento y explotación
Cada proyecto se evalúa en función de su rendimiento en las métricas anteriores, y se le atribuyen puntos que se suman para obtener un estado de certificación global. El proyecto se clasificará en una de las cuatro categorías de certificación: básica, plata, oro y platino (con platino es el nivel más alto que puede alcanzar un proyecto).
La certificación LEED se aplica a proyectos de construcción y es diferente de la acreditación LEED, que se concede a personas o profesionales del sector. Se concede al aprobar un examen, con el título de Asociado Verde LEED o Profesional Acreditado LEED.
¿Cuáles son algunas de las ventajas de la certificación LEED?
Los beneficios de LEED son múltiples diseño y construcción de edificiosque incluyen:
Beneficios económicos
Según el USGBC, el 61% de los líderes empresariales cree que la sostenibilidad conduce a una mejora de los resultados financieros, lo que significa certificación LEED puede darle una ventaja competitiva a la hora de diseñar edificios comerciales. Además, la certificación LEED puede ayudar a los edificios a atraer inquilinos y obtener rentas de alquiler superiores. Éstas pueden ser hasta un 20% superiores a las de los edificios no certificados, con tasas de desocupación un 4% inferiores. Los edificios de oficinas con ocupantes más felices y sanos también experimentan tasas de retención mucho más altas y una mayor productividad. Todo ello redunda en un balance final más positivo.
Beneficios para la salud
La EPA calcula que el aire interior es entre dos a diez veces más contaminado que el aire exterior. La certificación LEED garantiza que los edificios están diseñados para maximizar la calidad del aire y minimizar la exposición a toxinas. Para ello se requiere una ventilación adecuada y filtros de alta eficiencia. De este modo, los ocupantes, inquilinos o empleados estarán más contentos y sanos. El objetivo de LEED es crear edificios que atraigan lo bueno y alejen lo malo. Eso significa trabajar para conseguir espacios con aire más limpio, acceso a la luz del día y libres de sustancias químicas nocivas.
Beneficios medioambientales
Los diseños más ecológicos reducen nuestra dependencia de la energía convencional y optimizan el uso del agualo que significa que requieren menos recursos para mantenimiento de los edificios . Utilizando formas de energía más sostenibles, eficiencia energética y técnicas de construcción más sostenibles, una certificación certificación LEED puede reducir radicalmente el impacto de cualquier edificio. Los proyectos con certificación LEED ya han desviado más de 80 millones de toneladas de residuos de los vertederos. Para 2030 se espera que esta cifra 540 millones de toneladas..
¿Cómo puedo obtener la certificación LEED?
Para que un edificio obtenga certificación LEED debe cumplir los requisitos previos para la certificación (como se indica a continuación). También requiere el pago de tasas de certificaciónque varían en función del tamaño y el tipo de proyecto.
Para propietarios de edificios que deseen convertirse en profesional acreditado LEEDdeben estudiar detenidamente las normas LEED y presentarse a un examen. Una vez aprobado el examen, obtendrá la acreditación Green Associate. Credencial o el estatus de Profesional Acreditado (AP). Convertirse en un AP dentro del sector de la construcción puede ser una gran manera de mejorar su carrera como LEED AP siempre están muy solicitados en proyectos de todo el mundo.
¿Cuál es el coste de la certificación LEED? - Tarifas de la certificación LEED
El registro LEED incluye una tasa fija que se paga por adelantado con tarifas basadas en el baremo de tasas publicado en ese momento, y también es posible pagar una tasa adicional para una revisión acelerada. La certificación costes de certificación se basan en el sistema de sistema de clasificación y el tamaño del proyecto. Se calcularán y abonarán cuando se presente la documentación del proyecto para su revisión a través de LEED en línea.
Como las tasas varían en función de la escala, el tipo y la ubicación, puede ser difícil dar una estimación exacta de los costes. Encontrará una lista completa de las tasas de inscripción y certificación actualizadas aquí. Como parte del paquete LEED, su cuota incluye la integración y el acceso a la plataforma Arc y a un tutor LEED que le asesorará sobre su proyecto y le ayudará a alcanzar sus objetivos sostenibles.
Por supuesto, los costes de LEED no son sólo directos, en términos de tasas. También hay que tener en cuenta los costes de cumplir los requisitos LEED. El USGBC estima que oscilan entre 20.000 y 60.000 dólares, dependiendo del tamaño y la complejidad del proyecto y de si se trata de una nueva construcción o de la renovación de un edificio existente. Pero esto suele recuperarse con el aumento de los alquileres y la reducción de las facturas durante la vida útil del edificio.
El individuo Asociado Verde LEED cuesta 200 dólares para USGBC (250 $ para los no miembros). Los exámenes LEED AP cuestan 250 dólares cada uno para los miembros del USGBC (350 dólares para los no miembros). Puede ser más barato hacer ambos exámenes al mismo tiempo.
¿Cuáles son los requisitos mínimos para obtener la certificación LEED?
Para cumplir los requisitos mínimos de certificación LEEDdebe examinar las siguientes áreas y asegurarse de que su equipo del proyecto trabaja con los mismos objetivos. Entre ellas se incluyen:
- Cumplimiento de los reglamentos y normas medioambientales
- Cumplir el umbral de requisitos de superficie
- Garantizar una ocupación mínima del edificio en términos de número de usuarios
- Mantener un límite razonable del emplazamiento
- Debe ser un edificio permanente
- Intercambio de datos actualizados sobre el consumo de energía y agua
- Tener una relación mínima entre la superficie construida y la superficie del solar
- Contribuye al desarrollo del barrio
Consejos para que aprueben su solicitud LEED
Si está pensando en iniciar el proceso de registro de proyectos LEED hay algunas cosas que puede hacer para maximizar sus posibilidades de obtener la certificación. Por ejemplo, debe demostrar que conoce los principios básicos del sistema de calificación y cómo funcionan las distintas categorías de créditos. Si puede demostrar conocimientos especializados en cualquiera de estas áreas clave, sumará puntos a su solicitud y hará que el proceso sea más rápido y tenga más probabilidades de éxito.
También debe intentar demostrar las habilidades ejemplificadas por el USGBC y explicar cómo ayudarán a cumplir los requisitos específicos del proyecto. Puede tratarse de gestión de residuosreducción de emisiones interioraislamiento, materiales, etc. Además.
Recuerde que el programa LEED no es punitivo y que siempre está buscando nuevas formas de mejorar la construcción sostenible en una amplia gama de sectores, garantizando el futuro de la construcción ecológica. También será un paso importante si usted o la organización ya son miembros del USGBC miembro. Si aún no lo es, ¿por qué no inicia la conversación con su empresa?
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